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華聲在線3月5日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言）2月，隨著天氣不斷升溫，長(zhǎng)沙樓市也逐漸回暖。凌晨排隊(duì)認(rèn)籌、預(yù)約看房等消息頻頻刷屏，而面對(duì)這提前到來(lái)的“小陽(yáng)春”，房企也紛紛加快了推盤(pán)節(jié)奏。3月5日，記者獲悉，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)有44盤(pán)推新，有8大純新盤(pán)搶鮮入市。

從不同區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)和望城區(qū)是推盤(pán)主力。其中岳麓區(qū)有12個(gè)樓盤(pán)推新，望城區(qū)10個(gè)、長(zhǎng)沙縣7個(gè)、天心區(qū)6個(gè)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)和芙蓉區(qū)各3個(gè)。

從不同產(chǎn)品來(lái)看，3月的推新產(chǎn)品主要是改善型房源，面積從120平方米到140平方米不等。比如龍湖·江與城預(yù)計(jì)將推出116—143平方米住宅，均價(jià)為12500—14000元/平方米。萬(wàn)科半島國(guó)際預(yù)計(jì)將推出108—170平方米住宅，精裝價(jià)格14000元/平方米。

同時(shí)，還有不少高端住宅產(chǎn)品亮相。比如招商蛇口濱江境預(yù)計(jì)將推出190—225平方米大平層，精裝價(jià)格21000元/平方米。潤(rùn)和濱江灣預(yù)計(jì)將推出380—1900平方米商業(yè)大平層，精裝價(jià)格30000元/平方米。

值得注意的是，3月還有8個(gè)純新盤(pán)亮相。包含招商蛇口江山境、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、運(yùn)達(dá)會(huì)展灣、華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯、中港江來(lái)、龍湖雨花·青云闕、城發(fā)恒偉會(huì)展壹中心、粵吉匯璽。

“上周來(lái)訪指數(shù)環(huán)比上漲17%，客戶看房意愿持續(xù)回升，同時(shí)一房多看比例上漲明顯。隨著利好政策漸次落地，多地房貸利率繼續(xù)下行，合理住房需求進(jìn)一步釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼表示。

在胡治鋼看來(lái)，長(zhǎng)沙市場(chǎng)房企供貨逐漸恢復(fù)，市場(chǎng)上剛需改善需求加速釋放，整體銷(xiāo)售表現(xiàn)正逐步恢復(fù)正軌，但項(xiàng)目分化差距依舊在擴(kuò)大，拿證項(xiàng)目依舊以平推為主，“利好持續(xù)沖擊下，后續(xù)長(zhǎng)沙市場(chǎng)有望持續(xù)升溫，穩(wěn)健的房企已經(jīng)加大推盤(pán)力度，排兵布陣，開(kāi)始搶占市場(chǎng)先機(jī)。”

鏈接：部分入市房源信息

3月，保利和光塵樾預(yù)計(jì)將推出108-143平方米住宅，毛坯價(jià)格大約為12500元/平方米；國(guó)欣向榮廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將推出112-142平方米住宅，毛坯價(jià)格大約為9800元/平方米；建發(fā)養(yǎng)云預(yù)計(jì)將推出228平方米大平層，精裝價(jià)格大約為23000元/平方米；

運(yùn)達(dá)會(huì)展灣預(yù)計(jì)將推出172-607平方米、264平方米洋房和住宅，精裝價(jià)格18000—23000元/平方米；華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯預(yù)計(jì)將推出113-177平方米住宅，精裝限價(jià)12800元/平方米；長(zhǎng)沙潤(rùn)府預(yù)計(jì)將推出143—233平方米大平層，毛坯均價(jià)約16300元/平方米。