隨著活動開始放緩，勞動力短缺被稱為到 2023 年影響建筑業的“最大壓力”。

建筑業面臨艱難的一年，因為利率迅速上升給已經面臨材料和勞動力短缺的行業帶來了額外壓力，許多大牌建筑商因此喪生。

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Master Builders Australia 本周發布的預測表明，本財政年度的活動將下降，接下來整個行業的活動將減少約 2100 億美元，其中土木建筑將支撐管道建設。

MBA 首席執行官德尼塔·沃恩 (Denita Wawn) 表示，移民滯后和缺乏熟練工人進入該國意味著廣泛的勞動力短缺問題將持續存在。

“如果你看看目前的移民人數，就會發現主要是學生和背包客，”Wawn 女士說。

“在該部門恢復技術永久移民申請速度之前……我們仍然認為技能短缺的影響有 12 個月的滯后時間?！?/p>

住宅住房預計將在未來三個財政年度受到打擊。預計到 2026/27 年之前，該行業不會恢復每年建造 200,000 套房屋，這被認為是滿足人口需求所必需的。

材料的成本壓力已經變得不那么明顯，MBA 首席經濟學家 Shane Garrett 指出，成本最高的產品發生了變化。

“現在勞動力可能是最大的壓力，”加勒特先生說。

“數據顯示，建筑材料的增長速度已經放緩。但是，我要謹慎地說，正在發生一些轉變?！?/p>

由于供應短缺，去年鋼鐵成本上漲了 15.9%，但隨著更多產品進入市場和運輸成本下降，12 月季度出現了一些放緩跡象(下降 2.1%)。上個季度，電氣設備也變得更便宜(0.3%)。

與此同時，陶瓷、水泥和混凝土等材料的價格都開始上漲，加勒特先生表示，這與每種產品制造過程中使用的天然氣和供暖有關。

“顯然，天然氣價格上漲，這些產品的價格上漲是不可避免的，”加勒特先生說。“但是，正如我所說，鋼鐵價格正在下跌，而且可能會繼續下跌。有跡象表明，木材市場的某些地區正在經歷價格下跌，結構木材的價格實際上在去年最后幾個月下跌，希望這種趨勢能夠持續下去。”

澳大利亞統計局的數據顯示，建造房屋的材料成本在 12 月季度上漲了 2.2%，比去年同期高出 14.2%。

Wawn 女士說，在大流行之前達成的大部分固定價格合同將在未來六個月內完成，而現在項目正在推進中，建筑商的一些壓力將根據市場定價。