42盤推新!“紅五月”長沙樓市很熱鬧

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岳麓區雨花區仍是供應主力 大平層、高層、洋房和疊墅都有

為了迎接“黃金銷售期”，5月，長沙開發商開始大量供貨，積極“備戰”。5月8日，據象盒找房網不完全統計，長沙5月預計開盤的項目有42個，其中有1個是純新盤。此外，不少網紅盤和均價“7字頭”項目也紛紛推新，將長沙樓市的熱鬧氣氛推至高潮。

■全媒體記者 卜嵐

岳麓雨花為供應主力，各有10盤推新

從不同區域來看，岳麓區和雨花區是供貨大戶。其中，岳麓區有10盤推新，雨花區10個項目推新，望城區5個項目推新，開福區5個項目推新，天心區4個項目推新，芙蓉區1個項目推新，長沙縣7個項目推新。

從不同產品來看，推售的產品豐富，類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。毛坯和精裝基本各占一半，對于購房者來說，可以有更多的選擇。

其中，本月的洋房產品較多，比如金茂·長沙國際社區預計將推出171—185平方米洋房，均價預計11500元/平方米;華潤·潤樾府預計將推出182—190平方米復式洋房，項目均價約14500元/平方米;碧桂園·閱山境將推出127平方米洋房，均價10800元/平方米。

值得注意的是，5月還有一個純新盤“搶鮮入市”。位于麓谷新區的純新盤中冶公園1957，毛坯限價10700元/平方米。項目將主推建面約106—143平方米的公園美宅，預計5月首開。項目周邊城市干道較多，出行方便，西側靠近在建的地鐵2號延線雷鋒西站。

此外，5月還有不少網紅盤推新。比如招商蛇口江山境、華潤置地潤樾府、中國鐵建瀚瀾灣、德奧上河城章、運達會展灣等。價格相對誘人的“7字頭”項目也加入市場爭奪戰，包含地鐵中建·君和城、陽光城·翡麗公園、保利·檀樾等均有推新。

后期中高檔產品預計將集中入市

進入5月，長沙樓市會如何表現?市場能否繼續回暖?

“剛需剛改退潮之后，居民購房需求復歸理性，不過目前總體熱度仍略好于2月同期，后期中高檔產品預計迎來集中入市期，有望帶動改善需求持續釋放?！笨硕鹧芯吭褐赋?，展望后市，因二季度仍是年內供應高峰期，短期供應量還有上升空間;從需求端來看，剛需疲軟、改善缺位是大概率事件，整體成交仍將進一步走低。

對于后續市場趨勢的研判，易居研究院表示，今年房地產市場復蘇的總趨勢不變，在4月份調整的基礎上，預計5月份會有一波新的行情。當前各地依然在積極提振樓市交易行情，也通過各個層面刺激住房消費需求。

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5月部分入市房源信息

5月，中國鐵建瀚瀾灣預計將推出約109—143平方米毛坯住宅，均價約為10500元/平方米;萬科·半島國際預計將推出170平方米房源，均價14000元/平方米起;陽光城·翡麗公園預計將推出89—114平方米房源，均價7500元/平方米;建發·養云預計將推出260—313平方米大平層，均價24000元/平方米;地鐵中建·君和城預計將推出103—126平方米房源，均價7700元/平方米;中?！ゅ居钐煜骂A計將推出114—189平方米房源，均價14500元/平方米。