華聲在線全媒體記者?羅霞??通訊員?陳倩

劉某春夫婦在省法律援助中心與周翠芳（右）交流房子后續情況。

2月3日凌晨2點，呼嘯寒風中，57歲的衡南縣劉某春夫婦焦急地趕往火車站。他們要在8點前將懷中的錦旗，送給長沙的一位律師。

(資料圖片)

這位律師是湖南湘軍麓和律師事務所律師周翠芳。在她的幫助下，劉某春那套耗費了一輩子積蓄全款購買，卻因為開發商未能支付工程余款差點被法院拍賣的房子終于保住了。

這套房子歷經執行異議，執行異議之訴一審、二審、再審，曾一度消磨了劉某春夫婦生存的希望。

如今，拿著本該早已交付的房屋鑰匙，他們走過心底的黑暗，迎接黎明的曙光。

突發

全額購買的房子要被法院拍賣

“要不是周律師，我們這個家還不知道會是什么樣。一輩子的積蓄還借了債，才全款買了那套房子。明明不是我的錯，法院為什么一定要拍賣我的房子？我當時都對生活絕望了。”坐在記者面前的劉某春，身材消瘦、頭發蒼白，談到自己的房子，仍然唏噓不已。

2013年，劉某春與衡陽某房地產開發公司簽訂房屋銷售買賣合同，購買某小區A棟706室房產，當場現金交付房子總款。

房子建成后，開發商將該套房產鑰匙交付給劉某春。因該開發商未繳納稅款，房子不能過戶到劉某春名下。

雖然房子還在某開發商名下，但打工一輩子終于在晚年購買了房子，劉某春夫婦依然無比滿足。

正當他們沉浸在對未來生活的憧憬時，一個消息打碎了劉某春夫婦所有的希望。

原來，房子建成后，開發商未能支付工程余款，被實際施工人起訴，申請法院查封A棟706室房產。

經過一審和二審訴訟，法院判決開發商向實際施工人支付工程余款和保證金120余萬元。被申請強制執行后，法院要拍賣上述查封的房產。

劉某春急了，自己全額買的房子，怎么能被拍賣呢？他提出執行異議，但被裁定駁回。再提起執行異議之訴，依然被駁回；上訴后，又被二審法院駁回。

又氣又急的劉某春倒下了，他躺在床上幾近絕望。這套房子是自己和老伴遮風擋雨的唯一房產，他該怎么辦？

雖然心灰意冷，又病倒在床，不能到長沙向湖南省法援中心申請法律援助。但他向衡陽市法律援助中心提出申請，講明難處，市法律援助中心接受材料后，通過法律援助全省通辦模式，直接從系統將所有信息提交給省法律援助中心。

2022年1月28日，后者受理該案后指派周翠芳律師辦理此案。很快，省高級人民法院對該再審申請進行審查。

接力

法援律師盡責維護合法權益

“雖然省高院對再審申請立案了，但我已經心灰意冷，完全不抱希望了。周律師來援助我，我當時也不看好她。她要我配合她提交案件再審證據，我態度敷衍。”想到當時的情況，劉某春感激之余，略顯歉意。

周翠芳一遍遍開導其要對司法公正有信心，不到最后一刻絕不放棄。且言出必行，在庭前為案件作好一切準備。

周翠芳研讀案件材料后認為，一審和二審法院以劉某春未實際取得涉案706房屋鑰匙的理由，認定其未合法占有該房，故駁回其訴求和上訴。

在知道其為何敗訴后，周翠芳舉證證實劉某春早就取得該房的鑰匙，申請證人出庭作證，證實全部房款現金的來源。把劉某春老家岌岌可危不能住人的房子拍照并彩色打印作為證據提交法院，證實案涉706房屋是劉某春的唯一房產，并證明706室房屋買賣在前房屋抵押在后，且已完成交付。

省高院采納了周翠芳的代理意見，認為該案符合再審條件，裁定指令衡陽市中級人民法院再審。

再審階段，衡陽市法律援助中心指派湖南雁京律師事務所律師曾志棟為劉某春提供法律援助。周翠芳又將其所寫的法律文書、證據和查到的類案，移交給曾志棟。