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到了1月，大家基本上都“楊康”了，樓市也進(jìn)入“正軌期”。不少房企也蓄勢(shì)待發(fā)，推新入市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年1月長(zhǎng)沙六區(qū)一縣預(yù)計(jì)將有25盤(pán)推新，其中有6盤(pán)為純新盤(pán)，且房源多以偏剛需的高層產(chǎn)品為主，還有不少“6字頭”、“7字頭”的房源。

從不同產(chǎn)品來(lái)看，偏剛需的高層產(chǎn)品較多，也有部分洋房、大平層、復(fù)式高層等。比如中糧觀瀾祥云預(yù)計(jì)將推出107—146平方米房源，均價(jià)預(yù)計(jì)6700元/平方米。南濱江書(shū)苑預(yù)計(jì)將推出123-128平方米房源，均價(jià)為6350元/平方米。

這個(gè)價(jià)格真的是妥妥的良心價(jià)了，雖然項(xiàng)目位置不在城市核心區(qū)域，且周邊配套不夠完善，但這個(gè)價(jià)格卻很是誘人。除了剛需房外，本月大平層也不少。比如中海閱湘臺(tái)即將推出建面約205-335平方米的高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)均價(jià)應(yīng)該在3萬(wàn)元左右。龍湖·春江天曜二期也即將推出176-234平方米大平層，均價(jià)約為15500元/平方米。

值得注意的是，本月預(yù)計(jì)還有6個(gè)純新盤(pán)搶“鮮”入市，分別為邦盛復(fù)式山、中國(guó)鐵建·瀚瀾灣，開(kāi)福區(qū)的周南學(xué)府、天心區(qū)的中海閱湘臺(tái)等。

整體來(lái)看，相比之前，樓盤(pán)的數(shù)量明顯減少，這和年初是市場(chǎng)淡季息息相關(guān)。再加上疫情并未消散，市場(chǎng)活躍度并不高，房企的推新熱情也并不高。同時(shí)，春節(jié)返鄉(xiāng)潮會(huì)使城市中購(gòu)房客群集中外流，加之春節(jié)期間氣候寒冷，不利于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的開(kāi)展，因此，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年1月長(zhǎng)沙樓市也將陷入季節(jié)性低谷。

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